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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-12/08032490363.shtml

  根據國傢統計局最新發佈的最新數據，1-10月份，商品房銷售面積95931萬平方米，同比增長21.8%，增速比1-9月份回落1.5個百分點；其中，住宅銷售面積增長22.3%，辦公樓銷售面積增長30.6%，商業營業用房銷售面積增長11.2%。

  "樓市正在醞釀明顯的過剩危機，從全國成交看，漲幅已經放緩，需求在高價下逐漸萎縮。"北京中原地產市場研究部總監張大偉在接受《證券日報》記者采訪時表示，"從目前市場情況來看，房企銷售任務完成得非常好，在四季度的最後幾個月開始追求高利潤，而且很可能會惜售。"

一二線房價暴漲驚人 三中全會政策或影響房地產市場

  針對房房貸雲林麥寮房貸地產景氣指數的下滑，張大偉表示，該跡象表明樓市已經醞釀比較大的風險，後市調整的預期越來越強烈。"從前期統計局發佈的非制造業活動指數也可以看到，雖然因為土地價格上漲等影響，指數中對價格預期依然強烈，但新訂單指數的下滑表明瞭市場後市有可能逐漸出現調整。" 據悉，10月份房地產開發景氣指數為96.88，比上月回落0.37點。



  "目前，雖然一、二線城市供需結構緊張，但廣大的三、四線城市都面臨庫存急劇上漲的現實，這種分化導致房企集中在一、二線購入土地，避免在三、四線拿地，所以全國土地市場的成交面積有所下滑。"張大偉強調，這種分化在短期內會導致一、二線城市房市量價上漲，三、四線庫存積壓越來越嚴重。但長期看，很可能醞釀整體市場風險。

  張大偉表示，從公佈的數據看，銷售及投資依然上漲明顯，各地頻繁出現的地王將導致市場定價權完全掌握在開發商手中，購房者很可能恐慌性入市，特別是今年的"金九銀十"處於政策的空窗期。數據顯示，2013年1-10月份，全國房地產開發投資68693億元，同比增長19.2%，增速比1-9月份回落0.5個百分點。其中，住宅投資47222億元，增長18.9%，增速回落0.6個百分點，占房地產開發投資的比重為68.7%。

  "從全國樓市看，市場已經分化，一、二線城市爆漲，三、四線城市平穩。整體市場冷熱不均衡。"張大偉指出，一、二線城市聚集瞭過多的資源，需求集中，而供給和存量相比需求都短缺，所以在當前經濟發展不均衡的情況下，一、二線城市房價易漲難跌、漲幅驚人。"整體市場已經出現瞭明顯的四不均，即需求不均衡、供應不均衡、庫存不均衡、價格漲幅不均衡。"

  本報見習記者 喬誌東

  上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，本次發佈的多數指標增幅回落，主要是因為去年基值較高，並預計今年全年多數指標增幅將大於去年。

  "京滬深等一線城市最近都出臺瞭各城市的調控細則，很可能會冰封2013年四季度市場，但因為在供應方面沒有有力措施，未來市場走勢依然很難出現改變。"張大偉指出，"三中全會很可能會在增加土地供應、加快房源供給等方面出臺全國性的政策，這些政策可能會影響到2014年乃至2015年市場的發展方向。"

  從庫存的角度看，10月末，商品房待售面積45361萬平方米，比9月末增加726萬平方米。其中，住宅待售面積增加448萬平方米；而9月末，商品房待售面積44636萬平方米，比8月末增加280萬平方米。

內容來自sina新聞

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