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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

在這個框架之房貸信貸利率多少年息貸款全省皆可處理當鋪房屋信貸利息二順位房貸銀行年息任何問題免費諮詢下，要達到明晰產權的目標，需要填補的細節還有很多。

統一的不動產登記體系對於產權明晰、降低交易成本和保護交易安全都非常重要。然而，以往的“九龍治水”背後，是分頭管理的登記及附著其上的多部門利益。這也無怪乎《不動產登記暫行條例》姍姍來遲。依照去年3月國務院的通知，今年6月底之前這份暫行條例就應該出臺並實施。但是，其間暫行條例上上下下經過數次反復修改，在9月公開征求意見結束後，11月底，“中國土地礦產法律事務中心”更名為“國土資源部不動產登記中心”，又過瞭半個月，才正式出臺，此時，距離原本的最後期限已經過去瞭半年。法規難產，從側面反映出部門利益博弈的糾結。目前，暫行條例剛剛公佈，搭起瞭不動產統一登記的框架，而對於實際落地過程中的博弈還將繼續。

土地與房產，尤其權利主體不明晰的宅基地與小產權房問題的處理，對於城鎮化進程與戶籍制度改革均有著舉足輕重的影響。不動產登記在確權問題上，仍然面臨著一大挑戰，需要與土地制度改革同步推進。

內容來自sina新聞

一度引起爭議並附帶反腐希望的“以人查房”並沒有出現在暫行條例之中。根據條例，采取的是“以房查人”，而且隻有當事人與利害關系人才能查詢不動產登記信息，並且需要說明查詢目的，不可以將不動產登記資料用於其他目的，未經權利人同意也不可泄露其所獲資料，這些都是從保障權利人的權益和交易安全的角度制定的規則，也不涉及海外資產。當然，在不動產統一登記之後，政府可以獲得更完全且透明的信息，這是讓2007年已出臺的《物權法》得以推進的基礎。

至於房產稅，其腳步的確越來越近，不動產登記也的確可以算是房產信息聯網的前置動作，但其實，房產稅的推動進程更與稅制改革相關，不動產登記是其基礎但並不形成直接推動，而聯系更加緊密的前置動作是住房信息聯網。不動產的統一登記，是一個比房產登記廣泛很多的概念，集體土地的所有權、使用權，建築用地使用權，房屋等建築物的所有權，林地所有權，海域使用權，以及耕地、林地、草地等土地承包經營權，都在不動產登記之列。

不僅是范圍，不動產登記的意義也遠不止如此狹隘。不動產登記制度是與“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅”密不可分的基本制度，有利於明晰產權的歸屬和內容，以便更好地維護產權人的合法權益，從而降低交易成本、提高交易效率，維護交易安全及結果的可靠性。換言之，不動產登記最主要的目的在於明確產權界定，而明晰的產權是交易行為和建立有效市場秩序的基礎。因此，不動產登記並不是一種簡單的行政行為或是短期的政策調整，而是中長期的基礎制度建設。

以往我國並非沒有不動產登記，但不動產登記由於長期被作為一種行政管理手段，而存在“九龍治水”的問題。例如，土地和房子會分別涉及國土局、房管局和住建部，林地、沿海灘塗還會涉及林業和海洋部門，多部門之間的輾轉和重復登記，不僅降低瞭交易效率，加大瞭交易成本，還會形成重復登記與標準不一的問題，對於新物權的權屬界定更加困難，而政府獲得的也是碎片化的信息，難以基於完全信息來作出決策。

11月24日，國務院總理李克強簽發《不動產登記暫行條例》。時隔一個月後的12月22日，中國政府網終於公佈瞭《不動產登記暫行條例》全文，該條例將自2015年3月1日起施行。

既然不動產登記涉及的是為不動產頒發身份證以明晰產權界定，那麼，在確權問題上，一個繞不開的問題就是集體土地與二元土地制度的產物———

小產權房。目前，不動產登記確認的是宅基地的使用權，流轉的方式仍然是建立在以往的基礎上的。小產權房作為沒有明確產權的集體土地附著物，雖然一直被定義為“非法”，但是已經形成瞭一個非常龐大的地下市場，無論是出於產權還是社會穩定考慮，都不能一拆瞭之。

遲到的不動產登記 明確產權仍為一大挑戰

就此次公佈的暫行條例而言，並無超出預期的突破。輿論對於不動產登記的關註點，長期停留在房產反腐、房價調控與房產稅的問題上，也並無意料之外的內容。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-23/08315952953418334391307.shtml

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