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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

?

??北京開年土地市場持續火熱，昨日又有3宗土地成功

有問題，經濟發達的二線城市，在政策寬松的條件下，市場成交或許會出現大幅反彈，這些城市都會吸引房企增進投資和加大土地儲備。

地塊由0301-615、0301-616兩個地塊組成，建設用地面積9542.529平，規劃建築面積36580平，容積率為3.83。

??房企拿地重回一線城市 土地市場持續分化

??上海、

?

??土拍市場再現搶地大戰 綠地競得太陽宮地塊

??

京土地總成交將達到450億以上。

地塊價格還將低於本次出讓的價格。張大偉分析，本次出現多企業競爭，主要原因是為瞭後續多地塊聯合發展，在下一宗地的出讓中獲得先機。

一線城市搶地風潮不減 北京40天賣地收入超400億

內容來自sina新聞

?中原地產首席分析師張大偉透露，太陽宮地塊除本次出讓的兩宗地外，還有標號為0301-613的第三宗商業金融用地，建築面積高達47747平米，後續

?

?相較於太陽宮地塊，其他兩塊地則相對冷清，現場並未進行舉牌競價，北京市國土局官方網站直接公佈瞭競價結果，門頭溝地塊由北京龍湖中佰置業有限公司和北

京龍湖天行置業有限公司聯合體以11.76億元競得，溢價率0.5%，平均樓面價12156元/平。順義地塊由北京瑞達鑫遠科技有限公司、北京永同昌房地

產開發有限公司和北京旭輝興勝置業有限公司聯合體以7.5億元的底價競得，平均樓面價6830元/平。

?位於東北三環的太陽宮地塊，在昨日土拍現場受到開發企業的熱捧，雖然現場競拍前網上有效報價僅有4次，但參與現場競拍的綠地、龍湖、金融街、保利-首開

10日，北京市的土地收入已達409.97億，預計春節前北京土地總成交將達到450億以上。

?北京土地市場開年成交持續高溫，2月9日，北京亦成交瞭一宗位於豐臺區的商業金融用地，由大連萬達商業地產拿下。中新網房產頻道梳理發現，截止到2月

10日，今年北京已有17宗土地掛牌成交，成交金額達409.9705億元。張大偉分析，春節前還將有6宗土地出讓，起價合計37.77億，預計春節前北

?

出讓，土地出讓金高達36.21億，三宗土地分別被綠地、龍湖，以及由北京瑞達鑫遠科技、北京永同昌地產和北京旭輝興勝置業組成的聯合體拿下。截至2月

廣州、深圳三個城市的土地市場也不斷升溫。中原地產研究院的數據顯示，1月四個一線城市合計成交土地58宗，成交金額達530.9億，溢價率達到瞭

28.6%，創造瞭去年1月以來的溢價率最高點。業內人士分析，為防范風險，房企佈局重回一線城市，加緊拿地補倉，預計後市一線城市拿地競爭將更加激烈。

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?

?與一線城市的火熱相比，三四線城市的土地成交狀況並不盡如人意，土地市場整體分化或將加劇。在亞豪機構市場總監郭毅看來，一線城市房地產市場的基本面沒

聯合體卻競爭格外激烈。在經過近百輪的激烈競爭後，最終由綠地以16.95億元的總價摘得，溢價率達41.25%，成交樓面價4.63萬元/平。據悉，該

??張大偉進一步分析，從11-12月市場數據看，三四線城市明顯已經出現過量庫存，整體市場短期很難企穩。他同時指出，房企紮堆一二線城市，在推高地價的同時，也在明顯醞釀風險，但相比三四線城市，一二線城市的風險要低很多

??業內人士分析，為防范風險，房企拿地重回一線城市，預計未來土地市場的競爭會更加激烈。另外，由於三四線城市出現高位庫存，房企在這些城市拿地的積極性降低，土地市場城市間的分化將日益加劇。柳營區二胎房貸利率

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-11/08155971068709786413482.shtml

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