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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??廣東寶威律師事務所律師吳玲：開發商在審查購房者購房資格的過程中，有初步把關購房者資產背連江縣銀行借貸利息計算景、詢問信用的程序，隻要購房者沒有刻意隱瞞自己的信用記

的情況，貸款可能不會很順利，銷售人員表示沒有問題，開發商會出面解決。於是我交瞭定金5萬元，同時簽瞭購樓協議。但是，日前銀行方面告知我，由於信用問

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-12/08415971437578724108598.shtml

??讀者吳先生來信：我上個月看中瞭南城西平某樓盤的一處一手物業，樓盤銷售人員表示隻要交納5萬元定金就可以抵8萬元購房款，我表示自己以前有信用卡違約

??開發商應該退錢嗎？

??定金交瞭銀行不放款

內容來自sina新聞

題貸款申請被駁回，這意味著購樓協議無法履行，而開發商則表示購樓協議屬於乙方原因終止協議，不退還5萬元定金。請問我當時已如實告知開發商自己的信用瑕

疵，被開發商誤導而導致退款糾紛的發生，我的5萬元定金還能信用貸款銀行借貸利率多少免費諮詢試算退回嗎？

錄，根據公平原則，貸款申請不成功，開發商應該承擔退還購房者前期繳納款項。這種情況在法院訴訟中，法院一般會支持購房者訴求。

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