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● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??但萬科也是轉型最難的公司，因為太大瞭！忙活瞭一整年，引領瞭諸多概念，但我覺得真正有實際改變的是三方面，一是合夥人，包括事業合夥人和項目合夥人都開始瞭，二是開始嘗試小股操盤，三是除住宅地產外，全面進入商業、產業、養老地產。雖然對其他企業來說這樣已經很不容易瞭，但對於萬科來說，隻做這些還遠遠不夠，為什麼萬科轉型就這麼難，為什麼萬科這麼多成果還是不夠，我認為有以下幾個原因：
??第一，萬科的規模太大，對住宅依賴度太高。萬科2010年首次邁入千億，2014年已經達到2151億，比2013年增長瞭26%。其中住宅比例占到80%以上。而萬科進入的其他如商辦、養老、產業領域，一方面不是萬科的強項，另一方面還遠不如住宅市場來得穩定、安全、需求量大，要把這些來作為未來的重要增長點幾無可能。
??第三，萬科一直在提的“互聯網思維”最終都表現在瞭營銷上面，對企業轉型方面沒有帶來實質性的影響。當然這當中比較多的原因是2014年的市場壓力讓大傢無暇他顧，賣房遠比其他所謂重要的事情更重要也更緊急，所以迫於生存壓力轉型則放在一邊瞭。
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??歸結於一句話——萬科還是太大瞭，還是之前做得太好瞭，還是要求太高瞭，轉型何其之難。因此，我給萬科的建議是，索性別刻意轉型瞭，“兵來將擋水來土掩”，把住宅做到極致，實際還有很多能夠提高之處。萬科過去提到的住宅產業化，隻是其中很小部分，如果萬科把前期開發—中期銷售—後期運營這條完整的產業鏈做好，可能比今天四處開花各種試水的效果要好得多。
??萬科是轉型“聲勢”最浩大的一傢公司，動作也最多。先是說要做“城市配套服務商”；接下去又拜訪瞭小米、騰訊，請來馬佳佳，"擁抱"互聯網；隨後聯手阿裡巴巴，打造“智能社區”；還有宣佈進軍物流地產，與百度在商業廣場中合作推出“V-IN”系統，等等。
??第二，萬科做小股操盤缺乏核心競爭力。規模房企都可以進行小股操盤的相關運作，同理更多的專業房企也能做，比如朗詩，這些企業的靈活性、專業度、資源集中度並不會弱於萬科的某個城市三義鄉房屋二胎的某個項目團隊。小股操盤一定是未來趨勢，但絕不會是萬科一股獨大，房企都會加入爭得“頭破血流”。
??而合夥人方面，隻能說是組織結構的調整，是對職業經理人團隊的刺激和促進。但由於行業正在發生巨大變化，風險逐漸積累，項目利潤率卻快速回落，合夥人的誘惑遠不如前。
千億房企萬科轉型最大難點在哪裡？
內容來自sina新聞
新聞褒忠鄉土地貸款率利最低銀行比較來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-20/09345974350091992220365.shtml
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